Третьи лица по иску о признании права собственности

16.05.2019 0 Автор admin


От улучшений вещи следует отличать так называемые расходы на роскошь, под которыми обычно понимаются произвольные издержки владельца вещи, связанные, в частности, с ее украшением или оснащением вещи какими-либо дорогостоящими безделушками. В примере с автомобилем такими издержками на роскошь могут считаться, например, расходы на установку декоративных колпаков на колесах, особую раскраску кузова, тонирование стекол и т. п. В отличие от затрат на улучшения, подобные издержки, если отделить соответствующие приращения от вещи невозможно, возмещению не подлежат даже тогда, когда они произведены добросовестным владельцем.

Иски о правах собственности на недвижимость имеют множество разновидностей. Каждый случай индивидуален и требует разработки грамотной правовой позиции и доказательной базы. Вероятность допустить грубую ошибку, способную повлечь отказ в удовлетворении иска, очень велика. В таких видах споров настоятельно рекомендуем прибегать к услугам опытных судебных юристов.

Иск о признании права собственности является средством защиты прав собственника в ситуациях, когда нет прямого нарушения вещного права, а наличие права на вещь лишь оспаривается другим заинтересованным лицом.

Насколько серьезен вопрос о выборе стороны

Предметом спора является наследственное имущество – жилая недвижимость (дома, дачи, квартиры), земельные участки, автомобили, денежные средства, вещи.
Действительно, не признавая самостоятельности подобного иска, отличного от виндикационного и негаторного требований, невозможно юридически квалифицировать притязания собственников в целом ряде конкретных случаев. Например, собственник в порядке оказания материальной помощи передает временно и безвозмездно свою вещь другому лицу для заклада в ломбард. Граждане между собой договариваются, что после погашения ссуды вещь будет возвращена собственнику. Такое соглашение, хотя и не подпадает ни под один из известных типов договоров, но, несомненно, в силу ст. 8 ГК порождает обязательство. Предположим, что гражданин, получивший вещь от собственника, умирает до погашения ссуды. Каким образом собственник может защитить свое право на вещь?

Ответчиками в данном случае являются непосредственно третьи лица, как заявляющие о своих правах на вещь, так и не заявляющие о таких правах, но не признающие за истцом вещного права на имущество, основания приобретения права собственности. При подаче исков подобного рода, необходимо чётко понимать, что суд в данном случае суд правомочен лишь констатировать уже имеющееся у истца право собственности, но, ни в коем случае, не формировать указанное право.

Необходимым условием защиты права собственности путем его признания служит подтверждение истцом своих прав на имущество. Это может вытекать из представленных им правоустанавливающих документов, свидетельских показаний, а также любых иных доказательств, подтверждающих принадлежность истцу спорного имущества. Если имущество находится во владении истца, его права на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения. Данная презумпция не отражена в самом законе, но действует как фактическая. Иными словами, суд не обязан, но может в конкретных случаях, когда нет возможности решить дело на основании собранных по делу доказательств, замкнуть цепь доказательств при помощи презумпции законности фактического владения.

Если же их отделение от вещи не грозит последней существенным ухудшением, незаконный владелец имущества, как добросовестный, так и недобросовестный, может сделать это при условии, что собственник не согласится возместить издержки в пределах увеличения стоимости вещи. Следует отметить, что изложенное правило прямо в законе не установлено, но вытекает из его смысла.
Раздел III. Осуществление и защита гражданских прав Глава 15. Осуществление гражданских прав и исполнение обязанностей § 1.
В тоже время, сложившаяся судебная практика однозначно идет по пути возможности предъявления подобного иска, поскольку в силу общих положений ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
Каковы же характерные черты подобного иска? Истцами по подобным видам исков могут выступать собственники, право собственности которых оспаривается или не признается третьим лицом.

По 234 ст. Гражданского кодекса право собственности может быть признано за лицом, в течение длительного времени — не менее 15 лет — владевшим вещью. Признание права в этом случае бывает по прошествии периода аренды, безвозмездного пользования или пользования на правах члена семьи прежнего собственника.

Рассмотрение иска о признании права собственности не может предполагать удовлетворения требований, связанных с присуждением какого-либо имущества.

Подтверждение истцом своих прав на имущество может осуществляться путем предоставления им правоустанавливающих документов, свидетельств, а также любых други х доказательств, которые подтв ерждают принадлежно сть истцу спорного имуще -ства.

В качестве примера можно сослаться на требование владельца строения о признании за ним права собственности, обращенное к органу местной администрации, который отказывается выдать правоустанавливающие документы ввиду того, что они не сохранились или не были своевременно оформлены.

Как уже отмечалось, правом на виндикацию имущества наделены не только собственники имущества, но и его ттульные владельцы (ст. 305 ГК). Однако правила о расчетах при возврате вещи из незаконного владения полностью применимы к требованиям лишь тех титульных владельцев, которые имеют самостоятельное право на доходы от переданной в их владение вещи. Например, хранитель вещи, не имеющий, по общему правилу, такого права, не может требовать от незаконного владельца и передачи доходов. Право на них принадлежит самому собственнику имущества, который может предъявить самостоятельное требование.

Право на предъявление требования о признании права собственности возникает только при его оспаривании, то есть при его отсутствии истец не вправе заявлять рассматриваемые требования. Данный вывод находит отражение в судебной практике: в признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком истцу было отказано в связи с тем, что данное право ответчиком не оспаривается, а доказательств того, что собственник земельного участка имеет какие-либо правопритязания на данный земельный участок истцом не предоставлено; на основании изложенного суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в силу ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ-.

Подача иска о признании права собственности на унаследованное имущество целесообразна в следующих случаях:

  • Между наследниками возник спор при разделе наследственного имущества и распределении долей.
  • Наследственные права наследника оспариваются.
  • Наследственное имущество необоснованно включено в опись при наложении ареста.
  • Наследственное имущество не было зарегистрировано наследодателем в органах Росреестра.
  • Наследственное имущество не включено в состав наследственной массы.
  • Нотариус отказал в выдаче Свидетельства.
  • Другие причины.


В судебной практике часто встречаются случаи обращения граждан с требованиями признать право собственности на унаследованное имущество.

Еще по теме 4. Признание права собственности:

Указанный иск может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи, как владеющим, так и не владеющим ею (если при этом не ставится вопрос о ее возврате), права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи. Правом на подобный иск обладает и титульный владелец имущества, в частности субъект права хозяйственного ведения или права оперативного управления. В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество. Права недобросовестного владельца на произведенные им улучшения самим законом не определены и выводятся посредством его толкования и применения аналогии. По мнению большинства ученых, недобросовестный владелец вправе оставить за собой отделимые улучшения вещи, но не может требовать компенсации затрат на те улучшения, которые не могут быть отделены от вещи.

Правовой основой данного иска является ст. 12 ГК, предусматривающая такой способ защиты гражданских прав, как их признание.
Распространенным поводом для обращения в суд может быть желание признать право собственности на самовольную постройку. Такую недвижимость возводят в отсутствие разрешения на строительство, то есть само ее существование незаконно.

Какие виды исков в гражданском процессе существуют?

При этом такой иск может быть предъявлен отдельно или вместе с требованиями о возвращении имущества или устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом.
Отличительной особенностью оспаривания является то, что помеха, создаваемая им, всегда носит юридический характер. Нарушение права создает помехи в том числе и фактического характера. Например, незаконное завладение чужой вещью, возведение забора, затрудняющего проход (проезд) к зданию собственника.

Таким образом, иск о признании права собственности —это вне-договорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.
Необходимость в признании права собственности возникает при наличии спора между наследником и другими физическими или юридическими лицами.

Классификация исков в гражданском судебном процессе

Так, в постановлении ФАС Московского округа от 13 марта 2008 г. № КГ-А40/1339-08 содержится указание на то, что оспоренное право имеет место, когда оно еще не нарушено, но «возникла неопределенность в праве, вызванная поведением другого лица по отношению к управомоченному, в частности, если оспаривается наличие или отсутствие права собственности или иного вещного права, заинтересованное лицо может обратиться в суд с требованием признать принадлежность ему вещи на праве собственности».
Чтобы разрешить возникший спор, наследнику требуется подать в суд иск о признании права собственности на наследство. Опираться следует на статьи Гражданского кодекса, посвященные собственности и наследованию.

Юридическая природа этого и подобных ему исков оценивается в литературе по-разному. Большинство авторов считает, что российское гражданское право никакого самостоятельного иска о признании права собственности не знает; требование же о признании права собственности, по их мнению, входит в качестве одного из притязаний в состав виндикационного или негаторного исков.

Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Право собственности испокон веков является достаточно формализованной системой, часто требующей помимо фактического наличия самого права еще и его надлежащего документального подтверждения. Такое подтверждение может иметь место в разных формах: в форме отдельного документа, например свидетельства о праве собственности, или в форме записи, сделанной в специальном регистре. Подобная формализация легко объяснима, ведь мало просто обладать правом – порой гораздо важнее сделать так, чтобы о твоём праве знали другие. В тоже время, как известно, реалии жизни изобилуют непредвиденными обстоятельствами и случайностями, которые зачастую ставят нас в весьма затруднительное положение.

Помимо виндикационного и негаторного исков право собственности может защищаться с помощью еще одного вещно-правового средства — иска о признании права собственности. Следует отметить, что иски под таким наименованием весьма часты в судебно-арбитражной практике, но большинство из них носит обязательственно-правовой характер, ибо вытекает из относительных правоотношений сторон. Подобные споры разрешаются на основе соответствующих норм договорного права, норм о наследовании, общем имуществе супругов и т.п. Встречаются, однако, и такие требования о признании права собственности, которые обращены к третьим лицам, никак не связанным с истцом какими-либо относительными правовыми узами.

Нарушение является фактическим основанием для предъявления виндикационного и негаторного исков (в том числе в силу их законодательного определения в ст. 301 и ст. 304 ГК РФ). Однако в случае нарушения вещного права в сочетании с его оспариванием требование о признании вещного права целесообразнее предъявить в совокупности с иным требованием. При этом в случае объединения двух материально-правовых требований в рамках одного искового заявления суд сначала решает вопрос об оспаривании, а затем о нарушении (например, в случае соединения иска о признании права собственности и негаторного иска).
За произведенное ухудшение имущества незаконный владелец, независимо от добросовестности или недобросовестности, отвечает по общим правилам о деликтной ответственности.

Похожие записи: