Регистрация договора дарения квартиры в москве

15.05.2019 0 Автор admin


Правила дарения имеют определенные особенности, которые следует знать обеим сторонам соглашения. Поскольку речь идет о значительных материальных средствах, необходимо скрупулезно и тщательно подойти к заключению сделки дарения.

Дарственная на квартиру (договор дарения) отражает желание собственника безвозмездно передать недвижимое имущество определенному лицу и согласие получателя принять такой подарок. Если намерение владельца жилого имущества получает выражение в правовой форме, можно говорить о заключении сделки дарения.
Документы для дарения квартиры требуются для правильной подготовки к процедуре регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому лицу, а также для точной юридической формулировки самой дарственной.

Кто имеет право оформить договор дарения квартиры через МФЦ?

Возникла необходимость оформить недвижимость на другого человека? Хотите передать квартиру (гараж, дачу, земельный участок) детям или родственникам? Желаете избежать уплаты лишних налогов и при этом добиться хорошего результата? Идеальный вариант для вас – договор дарения. Не знаете как провести оформление дарственной на квартиру? Здесь вам помогут сделать это максимально правильно и быстро! Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

Как правило, оформление такого договора и последующая его регистрация требуют правового сопровождения. Именно правовые услуги компания «Бизнес-Консалтинг» и предоставляет жителям Москвы и Московской области.

В случае, если Даритель и Одариваемый не являются родственниками, то Даритель по завершению сделки должен заплатить налог на доходы физического лица. Это правило действует, если квартира находилась в собственности Дарителя менее 3-х лет. Необходимо учитывать, что в соответствие со статьей 572 Гражданского кодекса РФ любое имущество, передаваемое по Договору дарения, передается безвозмездно, поэтому в Договоре дарения не должно быть никаких условий по компенсации передаваемого имущества.

Оформление договора дарения квартиры через МФЦ

Родственники получают безусловную выгоду, поскольку для них не потребуется уплаты 13% налога за приобретение права собственности. Но существуют определенные нюансы, которые касаются родственников и посторонних граждан, участников сделки.
Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

С целью упрощения процедурных моментов, разгрузки органов Росреестра и сокращения ожидания граждан в очередях при оформлении сделок с недвижимостью, в том числе дарения, МФЦ были переданы определенные функции регистрационного органа. Подарки любят абсолютно все. Кому-то приятнее их дарить, кому-то получать. В любом случае, само понятие «подарок» вызывает положительные эмоции практически у всех людей. Но, к сожалению, бывают случаи, когда за свой подарок приходится бороться.

Что такое договор дарения квартиры?

Что нужно учесть перед заключением договора дарения квартиры? Можно ли оформить дарственную в МФЦ? Как это сделать, сроки и стоимость. Особенности дарения доли в квартире или заключения сделки между родственниками. Основания отказа в регистрации дарственной.

Предоставление консультаций. В рамках такой услуги происходит консультирование дарителя и одариваемого по всем вопросам, связанным с процессом оформления дарения.

Договор может быть составлен юристом, нотариальное удостоверение договора не обязательно. В договоре дарения необходимо указать сторон, их паспортные данные, адреса места жительства. Описание предмета договора ( квартиры) составляется в точном соответствии с документами на квартиру: сколько комнат, какой этаж, площадь, номер квартиры, сколько этажей в доме, инвентарный номер, адрес, где расположена квартира. Согласно Гражданскому Кодексу при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Причины отказа в оформлении и действия в случае отказа

В юридическом действии по отчуждению имущества принимают участие две заинтересованные стороны: даритель и одариваемый. Сделка носит безвозмездный характер, наиболее часто встречается между близкими родственниками, когда встает вопрос о том, как передать свое имущество младшему поколению семьи. Дарение и наследование преследуют одну цель: безвозмездно передать свою собственность. Но формальности процедуры различны и последствия для участников также отличаются. Для регистрации дарственной, оформляемой на физическое лицо – не родственника, дополнительно придется сначала получить письменное согласие всех остальных совладельцев квартиры.

Если же надо передать право собственности близкому родственнику, то дарственная на квартиру — идеальный вариант, при котором одаряемый избежит налога, а затраты на ее оформление останутся в пределах разумного. Законом определены некоторые ограничения, ввиду которых регистрация договора дарения квартиры не может быть произведена. Так, запрещается дарение, когда сторонами сделки являются две коммерческие организации, невозможно дарение лицам, замещающим государственные должности.

Если любая из сторон не может по любой причине лично явиться в Регистрационную палату для подачи документов и заявления, то ее интересы может представлять доверенное лицо, но ему придется предъявить нотариально заверенную доверенность.

Этот список включает документы, необходимые для того, чтобы оформить дарственную на квартиру и другую недвижимость. В зависимости от ситуации также могут потребоваться и другие документы. Узнать больше вам поможет обращение к специалисту по данному вопросу.

Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями). Устав юридического лица, свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН (нотариальные копии). Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание Договора дарения. Договор дарения квартиры (готовим мы).

Одной из наиболее популярных сделок, заключаемых гражданами, является дарение. По распространенности этот вид отчуждения имущества не уступает купле-продаже.

Стоимость регистрации договора

Для начала необходимо составить договор дарения квартиры. Договор составляется в письменной форме и подписывается дарителем и одаряемым.
Иногда при виде такого списка даритель даже отказывается от своей идеи. Чтобы этого не произошло, необходимо просто обратиться к услугам профессионалов.

Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины. Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс. руб., а юридические – 22 тыс. руб. Эти деньги обязан уплатить тот, кто принимает дар. Делить эти затраты с дарителем закон не допускает.

Для исключения распространенных проблем и уменьшения рисков при составлении или оспаривании договора дарения квартиры, воспользуйтесь услугами юриста.

Нужно ли заверять через нотариуса?

Для регистрации дарственной, оформляемой на юридическое и физическое лицо, дополнительно потребуется подписать обеим сторонам акт приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью подписываемого договора. Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности. Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ. Согласно условиям такого договора одаряемый обязан уплатить 13% от общей стоимости недвижимости в случае, если он не состоит с дарителем в близких родственных связях, поэтому регистрация договора дарения между посторонними людьми не рекомендована.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.
Даритель, ИВАНОВ И.И. безвозмездно передаёт в собственность Одаряемому, ИВАНОВУ П.И. . — своему сыну (Свидетельство о рождении V-МЮ № 000001, выдано Киевским отд. ЗАГС г. Москвы 10.01.1980г.), квартиру № 50 (Пятьдесят), находящуюся по адресу: адрес квартиры .

Образец договора дарения квартиры

Подписи в договоре свидетельствуют о достигнутом соглашении между сторонами. После регистрации документа уполномоченным органом право собственности на квартиру переходит от дарителя к одаряемому.

Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

В договоре дарения могут быть согласованы и учтены всевозможные условия дарения. Например, срок дарения. Дело в том, что договор может быть реальным (то есть, вступать в силу сразу же после подписания и регистрации) или консенсуальным (то есть, предусматривающим передачу «подарка» одариваемому в будущем). Также могут быть оговорены обязательства одариваемого перед дарителем. Или же возможность передачи «подарка» как предмета договора наследникам. Дарственная является документальным подтверждением воли двух человек, без согласия одариваемого нельзя подарить имущество. Документ может быть заверен нотариально, но это требование не является обязательным условием. Главным требованием является регистрация договора, которую осуществляет Росреестр, и официальная смена собственника.

Похожие записи: