Какие документы нужнычтобы взять выписку из егрн на квартиру

15.05.2019 0 Автор admin


Взять данный документ может любое лицо (в т.ч. органы власти). Но законодателем установлен запрет на некоторые категории сведений, а именно тех, которые касаются коммерческой, налоговой или иной охраняемой тайны.

Заявку на такую справку также можно подать либо путём заказа через сайт, либо же при самостоятельном обращении в подразделение реестра недвижимости или в Многофункциональный центр. Стоить она будет дороже. На бумажной версии должна присутствовать печать Госреестра недвижимости и подпись сотрудника, выдавшего документ. Электронный формат более предпочтителен – выписка придёт быстрее, получить её проще и можно сделать заказ без посещения госслужб.
Продажа или покупка квартиры, дома или любой недвижимости должно иметь гарантии для всех заинтересованных участников процесса. В данном случае поможет официальная кадастровая справка.

Как получить выписку из ЕГРН по направлению интерпелляции через интернет?

Для предварительной подготовки к различного рода сделкам с имуществом (в основном — жилплощадью) требуется официальное уточнение личности и подтверждение статуса его владельца. Это не требование законодательства, а правило, выработанное сложившейся юридической практикой. Таким документом считается выписка из ЕГРП на квартиру, дом и т.п. Где получать её?

Выписка из ЕГРН – это особый документ, объединяющий в себе сведения из кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП, заменявшей до недавнего времени свидетельства о праве собственности.

Она включает в себя информацию об основных свойствах объекта, личные сведения о владельцах, сроках перехода прав. Расширенная выписка из ЕГРН позволяет получить более достоверную информацию, отследить права лиц, узнать об имеющихся арестах. На основе бланка можно узнать достоверную историю квартиры. Это позволяет защитить интересы при оформлении каких-либо сделок с недвижимостью. Любые операции с недвижимостью проводятся только после подтверждения статуса имущества. Выписка ЕГРН – это гарантия того, что новый владелец не столкнется с обманом или долгом, связанным с новой квартирой.

Подробная инструкция заказа выписки из егрн на квартиру

С января 2017 года данный документ заменил все другие выписки, которые существовали до этого, фактически совместив их при этом в один документ.

С января этого года ГКН и ЕГРП были объединены в один реестр данных, называемый ЕГРН (иначе Единый государственный реестр недвижимости).

Для того, чтобы получить выписку ЕГРН (ЕГРП) в МФЦ, необходимо обратиться в местное отделение центра по месту регистрации объекта или месту проживания гражданина.
Необходимость заказать бланк может появиться в разных ситуациях. Иногда пользователи заказывают ее только для получения информации о кадастровом номере. На самом деле форма обладает большими возможностями, поскольку в ней содержатся сведения из кадастрового паспорта и сведения из ЕГРП.

В каких случаях вам понадобиться информация из ЕГРН?

Заказ такого документа можно сделать как онлайн, так и самолично придя в отделение Росреестра или МФЦ. В итоге гражданин получает либо ссылку, либо файл.

Без нее не обходится и судебное слушание, связанное с определением правообладателя на недвижимость. Сама справка может иметь несколько видов. Это зависит от типа недвижимости. Обычно реестровые бланки расширенного формата выдаются по отношению к участкам земли, квартиры, нежилой недвижимости и других объектов.

Личный кабинет Росреестра и Госуслуг тесно связаны. Хотя внутреннее наполнение разное, вход в систему осуществляется по одним и тем же данным. Это значит, что регистрация в Госуслугах автоматически дает доступ к личному кабинету Росреестра. В случае возникновения прав на владение объектом или постановки квартиры на кадастровый учёт хозяин имущества должен обратиться в уполномоченный государственный орган – Росреестр – и внести сведения о помещении в единую базу данных ЕГРН.

Основные функции (для чего необходима выписка) физическим и юридическим лицам:

  • получение информации про собственника объекта недвижимости;
  • подтверждение факта собственности;
  • уточнение технических характеристик объекта (площадь и т.д.);
  • получение информации про отсутствие судебных споров по объекту.

Официальным регистратором по выдаче документов и по ведении действий с имущественным правом на территории России является Росреестр. Кадастровая палата признана по ФЗ-218 полномочным органом, который ведёт реестр данных и выдает справки по требованию, причём все действия выполняются в открытом доступе.

В этом случае, свидетельство, выданное однажды (возможно, несколько лет назад) попросту не может отражать все данные в актуальном виде. Кроме этого, увеличился объём сведений, который отражает документ, т.к. объединились прежде разные реестры — ЕГРП и ГКН.

После выбора этой услуги гражданину потребуется заполнить анкету. В отличие от сайта Госуслуги здесь все данные потребуется фиксировать вручную.

Если же обратиться за выпиской из ЕГРН в ближайшее отделение налоговой инспекции, то здесь придётся постоять в очереди или дождаться определённого времени приёма специалиста (что не всегда удобно для обратившегося лица).

В перечень обязательных для предоставления на госрегистрацию документов она не входит, но и без неё нельзя обойтись: дело в том, что эта бумага отражает информацию, внесённую в Реестр, на день её выдачи.

На платной основе из ЕГРН предоставляются следующие сведения:

  • Свидетельства о постановке на учёт в случае его утраты (повторная выдача) – госпошлина составит от 200 до 400 рублей, в зависимости от срочности;
  • Запросы об ИНН и коде причины постановки на учёт – госпошлина составит от 100 до 200 рублей, в зависимости от прочности.

Главное условие – чтобы справка была заверена цифровой печатью и подписью реестровой службы. Плюс такое свидетельство обойдётся дешевле. Люди старшего поколения привыкли к бумажному варианту.

Полный разбор выписки из егрн на квартиру

На самом портале Госуслуги невозможно заказать выписку ЕГРН, так как она относится к не электронным услугам, но через него можно попасть на сайт Росреестра, где Вы и получите нужную информацию. Чтобы посмотреть детальную информацию по этой услуге пройдите по разделам:

  • Каталог услуг
  • Органы власти
  • Росреестр

На следующей странице среди большого перечня услуг Вам нужно выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Далее выбираем пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»

После чего, мы попадем на страницу с описанием услуги и способом ее получения:

  • На web-сайт Росреестра
  • Через МФЦ
  • Онлайн

Первый вариант требует прохождения авторизации. Если раньше для этого нужно было обратиться в лицензированный центр или получить код по почте, сегодня доступна возможность сделать это через Сбербанк. Онлайн или некоторые другие банки.

Пользоваться государственными услугами лучше всего через сайт «Госуслуги» или через многофункциональные центры «Мои документы», найти которые сегодня можно практически в любой точке России.
Заявление не слишком объемное, поэтому на его заполнение уйдет не более 10 минут. После отправки заявления выписку ЕГРН при одобрении можно будет получить в течение 3 рабочих дней.

Справки могут быть предоставлены как с подписью официального лица, но без печати, так и полноценный юридический документ, то есть имеется соответствующая печать ведомства и подписи ответственных лиц. Электронный документ согласно действующему закону является официальным и юридическим правомочным, при наличии специальной электронной подписи ЭЦП Росреестра, при этом вам достаточно распечатать документ на обычном принтере или предъявить флешку с картой памяти для предъявления официальным лицам по требованию.
Начиная с 2017 г. выписка является основным подтверждением владения каким-либо объектом недвижимости, т.к. бумажное свидетельство не может гарантировать его действительность на момент проведения сделки. Это связано с тем, что изменения в Реестр стали вноситься в более сжатые сроки, чем ранее.
В большинстве случаев обе процедуры осуществляются одновременно, однако в некоторых ситуациях допускается только постановка жилья на учёт.
Последние два документа являются необязательными, они необходимы лишь при обращении представителей юридических и физических лиц. Если необходима услуга на платной основе, необходимо предъявить квитанцию об оплате госпошлины.

Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro Выписка нужна в бумажном или электронном виде? Выписки из ЕГРН предоставляются Росреестром в бумажном и электронном варианте. Ниже расписана разница между ними.

Отныне регистрация перехода прав на недвижимые объекты и постановка их на кадастровый учёт осуществляются одновременно, а по окончании процедуры гражданам на руки выдаётся правоподтверждающий документ, содержащий подробную характеристику имущества. Данный документ называется выпиской из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН через госуслуги полученная имеет полностью ту же юридическую силу, что и документ из Росреестра. Вам нужно на сайте выбрать лишь соответствующий орган власти. Как и в любом другом месте, справочные сведения получаются бесплатно. Через госуслуги можно подать заявку на получение бумажного варианта. Но получать его нужно будет в территориальном органе Росреестра.

В разделе 2 отображается следующая информация:

  • ФИО правообладателя;
  • данные о государственной регистрации права собственности;
  • вид, номер и дата документа на право собственности;
  • данные про наличие или отсутствие обременений.

Похожие записи: