Квартира приватизирована на троих кто должен платить комуналку

16.05.2019 0 Автор admin


Налог на имущество определятся по инвентаризационной стоимости жилого помещения и местной ставке в зависимости от градации сумм, но в целом налог небольшой — от 0, 5 до 2%. Также при приватизации, которая продлиться до марта 2012 г., право на получение в собственность жилья имеют все прописанные жильцы, поэтому, если оформлятиь на одного, требуется отказ других проживающих в такой комнате.

Кому принадлежит приватизированная квартира? Нанимателей, задумавших приватизировать квартиру, волнует вопрос: «Кто будет собственником в итоге?».

Кто должен платить коммунальные услуги: собственник или прописанный? Если квартира приватизирована на несколько человек в равных долях, например, на троих, то один из владельцев может попытаться избавиться от своей части путем мены.

Оплата коммунальных услуг в общей долевой собственности

В связи с этим появляется промежуток времени, когда покупатель заплатил деньги (или частично заплатил), а продавец квартиры получил деньги, но еще не выселился и продолжает проживать в квартире. Следует представить доказательства прописки и факта оплаты квартплаты по месту проживания. На основании этих документов будет сделан перерасчет.

Например, на собрание жильцов нашего дома пришло всего 25 человек, а в доме 128 квартир. Как рассказали «Деньгам» в департаменте капитального ремонта Москвы, на сегодня в столице спецсчета выбрали немногим более 1000 собраний. При том что в программу капремонта города включены 31 728 многоквартирных домов (за исключением аварийных, предназначенных под снос и малоквартирных). Получается, что пока только 3% москвичей решились копить на ремонт дома на отдельном счете. И это несмотря на то, что, согласно данным исследования «Ромир», москвичи считают спецсчет самым эффективным способом накопления средств на капремонт — так ответили 69% участников опроса.
Не буду вдаватся в неинтерессные и грустные подробности моих отношений с матерью. Коротко. Имеется трехкомеатная квартира, приватезированная на троих. Части не разделены. Я не живу там с 2004 года , с 2010 года не прописана там ( я 1986 г.р.) Брат влез в кредит и на его часть наложен арест ( ну точнее квартиру нет возможности продать с этими долгами) Мать много лет платит только одну треть от коммунальных платежей. Ко мне вчера пришли с МУЮ, исполнительная служба и объявили что без меня меня судили и присудили на всей троих поровну там долги выплатить. В суд подала управляющия компания » Добробит» ( я так понимаю это ЖЕК , частная компания) я прошу прошения за сумбурность, я вообще мало что понимаю в происходящем..

Кто обязан платить коммунальные платежи?

А ещё Вы сказали о том, что дом пойдёт под снос, то есть, как я понимаю (если я не права — исправьте), он находится в аварийном состоянии, то в таком случае на приватизацию Вам опять же рассчитывать не придётся, так как согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии не подлежат приватизации.

Чтобы арендующий самостоятельно оплачивал платежи, необходимо составить договор, в котором указать, что собственник передает оплату коммунальных услуг под его ответственность. С какого момента? На практике часто бывает непонятно, как составлять договор аренды, кто и с какого момента должен оплачивать коммунальные услуги:

  1. Первый способ предполагает оплату платежей арендодателем. После составления договора на его имя будут приходить счета от расчетного центра, и он должен оплачивать их любым удобным способом.
  2. Второй способ заключается в том, что все расходы по содержанию квартиры оплачивает арендующий. При заключении договора обе стороны должны прийти к общему заключению, что арендатор в дальнейшем составит договор с жилищными организациями.
  3. После чего квитанции будут приходить на его счет, и он сам будет их оплачивать.

Если квартира не приватизирована, кто собственник? В случае с неприватизированным жильем, владельцем может быть:

  • муниципалитет;
  • государственный орган;
  • завод, институт или иное другое учреждение.

Если же в однокомнатной квартире, например, общей площадью 42 кв.метра проживает один человек, то ему не придется оплачивать «излишки» (в нашем случае 12 кв.метров) по себестоимости. Он будет платить как все граждане — по тарифам. Но здесь возникает вопрос, а как будет исчисляться квартплата за «излишки», полученные за особые заслуги, или но причине принадлежности к той или иной социальной группе.

Кто по правилам платит коммунальные платежи: прописанный или собственник

Она подразумевает много нюансов, так как процесс не кончается согласием муниципалитета не перевод жилья в личное владение. Проживая в муниципальной квартире, наниматель полностью ограничен в праве распоряжаться жильем. Квартира является государственной собственностью, а это означает, что за неуплату коммунальных счетов, или в результате смерти ответственного и единственного нанимателя, вписанного в ордер, жилье перейдет наймодателю, т.е. муниципалитету. Вступая же в право собственности на жилье (т.е. приватизируя квартиру), жилец получает возможность распоряжаться своей собственностью (продать, обменять, сдать в аренду) и достаточно эффективно вкладывать денежные средства.

Можно еще в Управлении росреестра запросить выписку из ЕГРП. Там увидите, кто собственник квартиры и какая собственность — долевая или без определения долей. Если квартира приватизирована, то она должна быть в собственности. если квартира не приватизирована, то нанимателями квартиры являются лица, зарегистрированные в ней и указанные в договоре социального найма на квартиру. Соответственно долей при этом в квартире у лиц, проживающих там, нет.

Эта норма относится к многоквартирным домам.

  • В частном секторе услуга по содержанию жилого дома в большинстве случаев отсутствует, поэтому платежи по ней не взимаются.

Оплата коммунальных услуг в приватизированной квартире после развода

В приватизированной квартире собственник может зарегистрировать сколько угодно человек, не обращая внимания на количество квадратных метров. С одной стороны это может быть весьма удобно и помогает решить некоторые вопросы, но с другой такие действия приводят и к негативным последствиям.
При возникновении права собственности на недвижимости собственник несет ответственность за оплату коммунальных платежей, то есть когда недвижимость регистрируется в установленном государством порядке. Начисление квартплаты Расчет по коммунальным платежам в 2018 году начисляется только гражданам, которые официально зарегистрированы в жилой недвижимости. При этом заключения в стиле «о фактическом проживании» являются недействительными и не могут использоваться для принуждения потребителя для оплаты по платежам.
Создается т.н. «цепочка» с бесконечным количеством звеньев. Здесь-то и появляется риск затягивания сроков освобождения квартиры.

Кто же платит квартплату после сделки с недвижимостью:

  • до момента выселения бывших собственников квартиры
  • пока идет регистрация сделки в юстиции

Сколько надо платить за приватизированную квартиру? В этом случае вам понадобится сделать следующие шаги:

  • провести оценку;
  • собрать документы;
  • оформить отчуждение;
  • застраховать долю.

Для того чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать, что вы планируете делать с этой квартирой. Если просто проживаете там семьей и ничего менять не собираетесь, то для вас нет различия в том, в чьей собственности находится квартира: в вашей или муниципальной, государственной. Если квартира не приватизирована и является вашим единственным жильем, то квартиру никто не отнимет.Таким образом, без приватизации вы полноправно владеете и пользуетесь квартирой.

Не буду вдаватся в неинтерессные и грустные подробности моих отношений с матерью. Коротко. Имеется трехкомеатная квартира, приватезированная на троих. Части не разделены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Сколько надо платить за приватизированную квартиру?

Знаю что нужно идти к адвакату, хочу просто на данный момеет понять ОБЯЗАНА ЛИ Я ОПЛАЧИВАТЬ КОМУНАЛЬНВЕ ДОЛГИ, ЕСЛИ Я НЕ ЖИВУ, НЕ ПРОПИСАНА, ЧАСТИ НЕ РАЗДЕЛЕНЫ И Я НЕ ГЛАВНЫЙ КВАРТИРОСЬЕМЩИК ( ИЛИ КАК ЭТО НАЗЫВАЕТСЯ) ТОЛЬКО ПОТОМУ ЧТО КВАРТИРА ПРИИВАТИЗИРОВАНА И НА МЕНЯ ТОЖЕ. Подскажите , пожалуйста.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Если помещение собственниками не используется, то это не является законным основанием для неуплаты за коммунальные услуги. В случае непроживания Когда собственник помещения долгое время отсутствовал в квартире, то можно воспользоваться процедурой перерасчета. Дело в том, что квартира это специфический товар. Получить ее сразу в руки, заплатив деньги, как за буханку хлеба не получится. Необходимо, чтобы прошла обязательная государственная регистрация сделки с недвижимостью.

Кто платит коммунальные платежи – прописанный или собственник? С вопросом кто платит коммунальные платежи – прописанный или собственник, часто не могут разобраться собственники и прописанные в квартире люди. Однако на практике здесь все более чем понятно.
В это время набегает счет за электричество, телефон, домофон, Интернет, счетчики на воду и прочее — сливаясь в определенную и ощутимую сумму денег, за которую кто-то должен платить.

Оплата коммунальных услуг в приватизированной квартире после развода В результате образуются долги по квартплате.Существует законный способ решить этот вопрос. Владелец квартиры по закону должен оплачивать часть услуг там, где фактически проживает, а часть — там, где является собственником. В случае, когда адрес жилой собственности не совпадает с адресом прописки владельца, необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ.
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 777 32 63, юрист Вам поможет.

Кто является собственником приватизированной квартиры? Именно тот, на кого оформлялся договор через администрацию, и будет обладать указанным в нем объектом.

При этом заключения в стиле «о фактическом проживании» являются недействительными и не могут использоваться для принуждения потребителя для оплаты по платежам. Кто платит коммунальные платежи – прописанный или собственник? С вопросом кто платит коммунальные платежи – прописанный или собственник, часто не могут разобраться собственники и прописанные в квартире люди. Однако на практике здесь все более чем понятно.

В соответствии со ст.2 Закона плата за пользование жилым помещением (плата за наем) в Санкт — Петербурге подлежит зачислению в бюджет Санкт — Петербурга. Методикой расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге (далее – Методика), утвержденной Законом, предусмотрены следующие показатели качества и благоустройства жилого помещения: планировочный коэффициент (отношение жилой площади помещения к общей), площадь кухни, занимаемый этаж, высота потолка.

Многие граждане, прописывая очередного человека, задаются вопросом, зависит ли квартплата от количества прописанных лиц, каким образом она начисляется и от каких факторов при этом отталкиваются. В целом на сумму платежей влияет:

  • Общая площадь квартиры;
  • Установленные тарифы на коммунальные услуги;
  • Наличие или отсутствие установленных счётчиков и их показатели;
  • Количество человек, прописанных на территории жилплощади.

Похожие записи: